Смена тенденций. Сколько стоит арендовать квартиру во Львове
Год назад и больше цены на аренду жилья во Львове буквально взлетели: во время острой фазы войны в город ехали многие переселенцы, и цены на жилье стали резко расти.
Что с ценами на аренду жилья во Львове сейчас и как изменилась ситуация, в комментарии РБК-Украина рассказал риелтор и глава Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (СФНУ) Александр Бойко.
Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самой важной информации
На какую сумму рассчитывать, если хотите переехать во Львов
Сейчас на рынке аренды жилья во Львове уже другие тенденции, чем год назад, говорит собеседник.
"Раньше из-за большого потока переселенцев цены на аренду жилья в городе были очень высокими. Однако наплыв приездов уменьшался, и это привело к определенному снижению арендных ставок в некоторых случаях. Что в свою очередь создало более выгодные условия для тех, кто ищет жилье в аренду", – объясняет. Александр Бойко.
Нельзя заключить, что весь рынок аренды жилья во Львове стал дешевле по сравнению с периодом начала вторжения РФ, подчеркивает он. К примеру, аренда 1-к однокомнатной квартиры в новостройке Львова в месяц стоит в среднем от 500 долларов США или около 18 350 грн.
На какую сумму рассчитывать человеку, который хочет переехать во Львов и снять неплохую однокомнатную квартиру неподалеку от центра?
При переезде во Львов и аренде более-менее приличной однокомнатной квартиры неподалеку от центра города следует учитывать, что стоимость аренды будет зависеть от нескольких факторов:
- района расположения;
- состояния квартиры и самого дома, где она расположена;
- площади квартиры и общей конкуренции на рынке аренды.
Фото: Цены за аренду зависят от местоположения и состояния жилья (facebook.com/auroom.ua)
"В целом средняя цена аренды однокомнатной квартиры неподалеку от центральных районов Львова может варьироваться от 12 000-15 000 гривен в месяц Но стоит помнить, что цены часто зависят от актуальной ситуации на рынке и конкретных предложений, которые доступны сейчас", – говорит Александр Бойко.
Как изменялись цены на аренду жилья во Львове за полгода
За последние полгода на рынке аренды жилья во Львове цены изменялись. Это касается и жилья в новостройках, и на вторичке.
Стоимость аренды 1, 2 и 3-комнатных квартир в новостройках и на вторичке может значительно варьироваться в зависимости от района расположения и уровня комфорта жилья.
"Например, районы ближе к центру и с развитой инфраструктурой, такие как Шевченковский, Франковский или Галицкий, могут иметь выше цены из-за популярности и удобного расположения. С другой стороны, районы вдали от центра, например, Сиховский или Железнодорожный, могут предлагать более доступные цены на аренду", – объясняет риелтор.
Шевченковский, Франковский и Галицкий районы:
- однокомнатная – 10 000-15 000 грн;
- двухкомнатная 13 000–20 000 грн;
- трехкомнатная 16 000–30 000 грн.
Лычаковский, Сыховский:
- однокомнатная 9000-16000 грн;
- двухкомнатная 15 000–20 000 грн;
- трехкомнатная 16 000–30 000 грн.
Железнодорожный:
- однокомнатная 9000-13000 грн;
- двухкомнатная 13 000–16 000 грн;
- трехкомнатная 16 000–20 000 грн.
Между тем, спрос на аренду жилья в Киеве продолжает расти, а цены могут существенно вырасти осенью. Мы писали, сколько сейчас стоит арендовать квартиру в столице.
